Estimation théorique
Route d’Albi,31380 Montastruc la Conseillère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Albi,31380-Montastruc la Conseillère indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA BIMENEDE | 4 | 95 | 1468 | 262000€ | 2758€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 93 | 745 | 165000€ | 1774€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 105 | 415 | 245500€ | 2338€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 68 | 920 | 197000€ | 2897€ |
2019-08-27 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 111 | 0 | 232820€ | 2097€ |
2020-03-27 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 111 | 0 | 255920€ | 2306€ |
2019-07-11 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 262000€ | 2360€ |
2021-12-16 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 272350€ | 2454€ |
2022-07-29 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 303531€ | 2735€ |
2022-07-08 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 147 | 0 | 466030€ | 3170€ |
2021-08-12 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 154 | 0 | 362020€ | 2351€ |
2019-08-28 | 27 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 137 | 3507 | 405100€ | 2957€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 125 | 860 | 215000€ | 1720€ |
2019-11-27 | 24 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 84 | 615 | 267095€ | 3180€ |
2020-08-27 | 25 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 112 | 1205 | 288250€ | 2574€ |
2019-09-03 | 23 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 124 | 1025 | 297850€ | 2402€ |
2022-08-12 | 23 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 124 | 1025 | 360850€ | 2910€ |
2021-04-06 | 19 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 141 | 2695 | 464125€ | 3292€ |
2023-06-21 | 18 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 583 | 276000€ | 3325€ |
2022-06-01 | 19 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 93 | 630 | 318031€ | 3420€ |
2021-08-11 | 17 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 134 | 2431 | 350020€ | 2612€ |
2021-05-12 | 6 | ALL DE LA CONQUE | 7 | 176 | 2360 | 442100€ | 2512€ |
2021-05-17 | 13 | ALL DE LA BOURDETTE | 4 | 90 | 3525 | 370000€ | 4111€ |
2019-11-27 | 13 | ALL DE LA CONQUE | 5 | 116 | 2544 | 342570€ | 2953€ |
2023-06-12 | 10 | ALL DE LA CONQUE | 6 | 145 | 800 | 522700€ | 3605€ |
2020-07-10 | 24 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 6 | 200 | 800 | 478100€ | 2391€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 80 | 708 | 312800€ | 3910€ |
2023-04-14 | 5 | ALL DE BELVEZER | 6 | 160 | 2489 | 551720€ | 3448€ |
2020-10-06 | 3 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 86 | 690 | 180000€ | 2093€ |
2019-11-26 | 5 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 84 | 625 | 200000€ | 2381€ |
2022-04-22 | 573 | CHE DES BIRATS | 5 | 168 | 1623 | 448450€ | 2669€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DE LA BOURDETTE | 7 | 150 | 757 | 518820€ | 3459€ |
2019-07-25 | 5 | HAMEAU DES BIRATS | 6 | 160 | 220 | 288689€ | 1804€ |
2021-09-14 | 1 | HAMEAU DES BIRATS | 2 | 80 | 1180 | 627900€ | 7849€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 180 | 187555€ | 2287€ |
2020-09-11 | 27 | RUE RENE GAY | 5 | 117 | 746 | 325970€ | 2786€ |
2021-09-17 | 9 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 5 | 241 | 926 | 1378000€ | 5718€ |
2021-09-10 | 16 | ALL DU LAC | 7 | 201 | 1707 | 448950€ | 2234€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 164 | 216000€ | 2634€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 168 | 199000€ | 2427€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 180 | 160577€ | 2470€ |
2022-11-30 | 700 | AV DE LA BRANTE | 4 | 82 | 518 | 225000€ | 2744€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 141 | 185315€ | 2260€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 247 | 185363€ | 2288€ |
2020-01-14 | 670 | AV DE LA BRANTE | 4 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2022-12-09 | 670 | AV DE LA BRANTE | 4 | 97 | 654 | 330350€ | 3406€ |
2021-08-04 | 7 | AV DE LA VALADE | 5 | 226 | 1468 | 601950€ | 2663€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 171 | 184129€ | 2245€ |
2020-09-04 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 199550€ | 1848€ |
2020-09-14 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 205300€ | 1901€ |
2019-07-04 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 221186€ | 2048€ |
2021-05-26 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 235000€ | 2176€ |
2021-01-18 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 243800€ | 2257€ |
2022-12-27 | 630 | AV DE LA BRANTE | 5 | 140 | 0 | 389950€ | 2785€ |
2021-07-21 | 634 | AV DE LA BRANTE | 5 | 103 | 707 | 356000€ | 3456€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 170 | 188089€ | 2322€ |
2021-10-08 | 14 | LOT LANCLOS | 8 | 225 | 741 | 365419€ | 1624€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 81 | 162 | 182989€ | 2259€ |
2019-10-18 | 7 | AV MARIUS GINESTE | 4 | 129 | 1376 | 360000€ | 2791€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 160 | 270000€ | 3333€ |
2022-02-28 | 9001 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 5 | 147 | 1343 | 669350€ | 4553€ |
2020-05-04 | 26 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 158 | 200669€ | 2112€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 69 | 148 | 163727€ | 2373€ |
2021-11-17 | 4 | AV MARIUS GINESTE | 4 | 81 | 182 | 260000€ | 3210€ |
2020-02-11 | 49 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 333 | 228350€ | 2566€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 127 | 310550€ | 3269€ |
2021-04-14 | 14 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 6 | 135 | 2039 | 377550€ | 2797€ |
2022-03-04 | 2 | CHE DE LUTCHE | 5 | 128 | 482 | 362000€ | 2828€ |
2021-10-05 | 4 | AV MARIUS GINESTE | 6 | 170 | 937 | 380322€ | 2237€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU LEVANT | 3 | 69 | 217 | 260650€ | 3778€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DU LEVANT | 4 | 97 | 318 | 210000€ | 2165€ |
2019-07-17 | 11 | CLOS DE LUTCHE | 4 | 106 | 1140 | 273360€ | 2579€ |
2019-10-17 | 14 | ALL DES CEDRES | 5 | 160 | 2855 | 411000€ | 2569€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES CEDRES | 9 | 210 | 2601 | 371800€ | 1770€ |
2021-06-29 | 5 | CLOS DE LUTCHE | 4 | 122 | 959 | 397210€ | 3256€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES VALLONS | 4 | 81 | 214 | 252300€ | 3115€ |
2021-09-10 | 1 | RUE LA COMBE BELLE | 5 | 116 | 810 | 370000€ | 3190€ |
2021-07-21 | 11 | RUE LA COMBE BELLE | 4 | 139 | 1072 | 457450€ | 3291€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES VALLONS | 4 | 100 | 255 | 297200€ | 2972€ |
2023-06-21 | 23 | LOT LANCLOS | 6 | 137 | 1001 | 432000€ | 3153€ |
2020-06-24 | 20 | LOT LANCLOS | 5 | 113 | 404 | 378570€ | 3350€ |
2021-06-21 | 23 | CHE DES TAMBOURIS | 4 | 86 | 3423 | 247400€ | 2877€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DES COTEAUX | 4 | 133 | 245 | 108960€ | 819€ |
2022-10-25 | 21 | RUE DES COTEAUX | 3 | 64 | 168 | 240300€ | 3755€ |
2021-06-29 | 84 | AV DE CASTELNAU | 7 | 169 | 425 | 355300€ | 2102€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 90 | 153 | 315000€ | 3500€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES COTEAUX | 3 | 68 | 208 | 170000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 306 | AV DE LA BRANTE | 3 | 80 | 534 | 416000€ | 5200€ |
2022-08-24 | 27 | AV DE LA VALADE | 6 | 129 | 2418 | 420000€ | 3256€ |
2020-11-02 | 29 | AV DE LA VALADE | 4 | 138 | 626 | 490080€ | 3551€ |
2020-05-20 | 373 | A LA FONTAINE SAINT-MARTIN | 4 | 117 | 260 | 295500€ | 2526€ |
2020-09-07 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 533580€ | 1785€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 652600€ | 2183€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DE QUINQUIRI | 8 | 195 | 1500 | 508350€ | 2607€ |
2021-03-12 | 3 | ALL DE QUINQUIRI | 8 | 195 | 3116 | 558350€ | 2863€ |
2022-12-15 | 260 | CHE DE COULANGE | 5 | 195 | 2947 | 541150€ | 2775€ |
2022-08-05 | 60 | AV DE CASTELNAU | 6 | 147 | 647 | 570449€ | 3881€ |
2023-01-19 | 258 | AV DE LA BRANTE | 7 | 142 | 853 | 487100€ | 3430€ |
2022-08-29 | 405 | ALL DE COULANGE | 6 | 209 | 1000 | 494011€ | 2364€ |
2022-07-15 | 55 | AV DE CASTELNAU | 5 | 157 | 1003 | 175000€ | 1115€ |
2020-07-10 | 55 | AV DE CASTELNAU | 5 | 157 | 1003 | 487050€ | 3102€ |
2020-07-09 | 4 | ALL DE QUINQUIRI | 5 | 130 | 815 | 439670€ | 3382€ |
2020-10-26 | 9000 | AV DE LA BRANTE | 8 | 187 | 1030 | 456000€ | 2439€ |
2020-08-14 | 8 | RUE RAYMOND PAILHERIS | 5 | 156 | 901 | 427000€ | 2737€ |
2023-02-23 | 326 | LE BOURG | 6 | 215 | 812 | 572000€ | 2660€ |
2021-06-24 | 47 | AV DE CASTELNAU | 4 | 122 | 0 | 285500€ | 2340€ |
2022-01-27 | 5 | PL DE LA COMMANDERIE | 3 | 107 | 150 | 373900€ | 3494€ |
2023-01-06 | 5 | AV DE MAIZIERES LES METZ | 3 | 83 | 124 | 372950€ | 4493€ |
2019-05-18 | 2 | AV DU CHEMIN DE RONDE | 3 | 75 | 166 | 188050€ | 2507€ |
2022-03-03 | 9999 | AV DE LA BRANTE | 4 | 96 | 687 | 130000€ | 1354€ |
2021-02-18 | 50 | AV DE CASTELNAU | 3 | 100 | 155 | 70000€ | 700€ |
2020-12-29 | 19 | AV DU CHEMIN DE RONDE | 3 | 73 | 930 | 200000€ | 2740€ |
2021-11-19 | 46 | AV DE CASTELNAU | 8 | 260 | 221 | 319900€ | 1230€ |
2020-08-07 | 7 | RUE ST LOUIS | 5 | 137 | 157 | 80000€ | 584€ |
2019-05-27 | 0 | RUE DU REMPART | 6 | 264 | 470 | 618445€ | 2343€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 110 | 142 | 294205€ | 2675€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 180 | 322 | 320000€ | 1778€ |
2020-06-29 | 5 | LOT L ENCLOS DES TAMBOURIS | 4 | 137 | 197 | 540300€ | 3944€ |
2021-07-09 | 6 | LOT L ENCLOS DES TAMBOURIS | 5 | 131 | 1212 | 457400€ | 3492€ |
2020-12-15 | 4 | CHE VERT | 5 | 150 | 492 | 422000€ | 2813€ |
2020-01-17 | 28 | VIEILLE COTE | 4 | 96 | 400 | 255000€ | 2656€ |
2022-08-12 | 36 | AV DE CASTELNAU | 8 | 90 | 219 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-20 | 6 | CHE VERT | 4 | 98 | 810 | 228700€ | 2334€ |
2022-10-25 | 23 | CHE VERT | 4 | 95 | 397 | 267800€ | 2819€ |
2020-11-17 | 6 | PL SAINT JEAN | 4 | 72 | 360 | 35000€ | 486€ |
2019-05-13 | 13 | ALL DE QUINQUIRI | 5 | 122 | 509 | 328000€ | 2689€ |
2020-12-18 | 31 | AV DE CASTELNAU | 3 | 82 | 102 | 272500€ | 3323€ |
2022-09-09 | 32 | AV DE CASTELNAU | 3 | 146 | 125 | 340000€ | 2329€ |
2022-07-07 | 29 | AV DE CASTELNAU | 6 | 240 | 495 | 545630€ | 2273€ |
2020-10-29 | 8 | IMP ARNAUD DE JORI | 4 | 102 | 802 | 366947€ | 3598€ |
2022-01-26 | 55 | LE VILLAGE | 3 | 105 | 1419 | 570000€ | 5429€ |
2022-07-28 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 38 | 124500€ | 1537€ |
2022-02-25 | 2 | RUE D ENGALINAT | 3 | 103 | 209 | 264200€ | 2565€ |
2021-10-12 | 730 | ALL DE COULANGE | 5 | 215 | 2361 | 641000€ | 2981€ |
2021-10-19 | 5 | ALL DU SOULEILHA | 5 | 177 | 800 | 540000€ | 3051€ |
2019-08-01 | 2 | PAS VITAL PILORE | 4 | 170 | 146 | 292830€ | 1723€ |
2022-06-28 | 1841 | CHE DES BIRATS | 1 | 50 | 1622 | 225000€ | 4500€ |
2019-07-11 | 30 | RTE DE LAVAUR | 1 | 75 | 1009 | 211000€ | 2813€ |
2022-12-02 | 25 | AV DU CHEMIN DE RONDE | 8 | 130 | 2137 | 639400€ | 4918€ |
2019-08-05 | 1 | ALL DE LA CROUZETTE | 6 | 180 | 554 | 105000€ | 583€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DU LAC | 6 | 192 | 2688 | 557745€ | 2905€ |
2022-03-24 | 3 | ALL DU LAC | 6 | 192 | 600 | 632239€ | 3293€ |
2022-02-17 | 4 | IMP ARNAUD DE JORI | 5 | 134 | 1145 | 191000€ | 1425€ |
2020-03-24 | 1 | IMP DU COUVENT | 4 | 80 | 190 | 142400€ | 1780€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DE LA CROUZETTE | 3 | 71 | 128 | 227500€ | 3204€ |
2022-05-20 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 72 | 281912€ | 1879€ |
2021-08-20 | 7 | ALL DE LA CROUZETTE | 5 | 90 | 428 | 307350€ | 3415€ |
2020-03-06 | 9 | AV DE CASTELNAU | 8 | 258 | 385 | 714500€ | 2769€ |
2021-11-15 | 45 | RTE DE BAZUS | 7 | 168 | 800 | 493000€ | 2935€ |
2020-07-03 | 31 | CHE VERT | 4 | 93 | 992 | 247970€ | 2666€ |